本期节目主要内容： 2024年8月，重庆市荣昌区一户住宅的智能门锁被暴力撬开，监控记录下一名戴头套男子试图入室的画面。当时家中无人，多亏智能摄像头的手机报警功能，业主及时发现异常并报警。除此之外，荣昌区连续数日发生多起暴力入户盗窃案件。警方调查发现，嫌疑人专门选择长期无人居住的房屋作为作案目标，盗窃的主要是黄金首饰和现金等值钱的东西，手法专业且反侦查意识强。（《今日说法》 20250625 进入房间的人）。

　　谁为烂尾楼房贷买单？

　　

　　近期，江苏省连云港市一法院判决支持烂尾楼购房者退房退款的案例引发热议，被认为贯彻了“谁违约谁担责”原则。珠海市民张华在珠海市香洲区泰禾中央广场购房时也遭遇类似经历。由于开发商资金链断裂，项目停工，逾期未能交房，张华向法院起诉了项目公司。

　　

　　香洲区法院判决解除张华与开发商签订的购房合同及房贷合同，开发商需退还购房款、维修基金、已偿还房贷本金和团购费等共计130余万元，并负责未清偿的房贷本息。银行方面也为张华办理了停贷手续，并提供相关证明材料。

　　

　　再来看连云港的案例：2020年11月3日，柏某、杨某娟与连云港某公司签订《商品房买卖合同》，并与某商业银行签订《个人购房担保借款合同》。后因开发商未按约定交付房屋，柏某、杨某娟诉至法院要求解除合同并退还首付款及贷款。最终，法院判决解除合同，开发商返还已支付款项，并向银行偿还剩余贷款本金及利息。法院表示，该案例典型意义在于，开发商违约导致购房者无法取得房屋且需偿还贷款明显不合理，加重了购房者的责任，有违公平原则。