李默庵故居第三次拍卖1595万成交 成交价几近腰斩！9月10日下午，抗日名将李默庵故居北山书屋以1595万元的价格成交。此次拍卖为北山书屋第三次上架拍卖平台，起拍价990万元，共有5人报名，经过121次出价，最终以1595万元成交。相比第二次的成交价2913万元，此次成交价几乎腰斩。

　　北山书屋位于长沙县北山镇，是抗日将领李默庵将军的故居，始建于1928年。拍卖标的物包括两栋百年公馆和独立产权庭院，房产证建筑面积1507.31平方米，土地面积5470.20平方米。北山书屋是长沙县保存最完整的民国建筑之一，现转型为文化休闲空间。目前，北山书屋以“派对城·北山书屋”的名称在运营，可提供预约打卡、餐饮等服务，并能承接聚会轰趴、娱乐团建等活动。沉浸式探案推理综艺《开始推理吧3》曾在此取景拍摄。由于拍卖活动，北山书屋的商业运营已停止，目前处于空置状态。

　　北山书屋在上世纪80年代流入私人手中，此后产权一直属于私人，为非国有不可移动文物。湖南华圣书院教育投资有限公司持有北山书屋100%股权。2005年，北山书屋被列入长沙市级文物保护单位。竞拍公告中规定，外国人、外国组织或国际组织不能参与拍卖，且不得拆毁重建。权利人在保护范围、建设控制地带内建设或改变文物用途需取得文物行政部门同意。

　　北山书屋共三次上架阿里资产平台进行拍卖。今年6月，北山书屋首次上架，起拍价618万元，后因委托方原因撤拍。8月7日晚，北山书屋第二次拍卖完成，共有10人报名，历经121次出价，最终以2913万元成交。但买家因贷款额度问题悔拍，50万元保证金被没收。随后，北山书屋重新上架开启第三次拍卖，起拍价调整为990万元，保证金60万元。9月10日下午，北山书屋第三次拍卖完成，共有5人报名，经121次出价，最终以1595万元成交。李默庵故居第三次拍卖1595万成交 成交价几近腰斩