苏州科技城房价三年腰斩房东集体焦虑业主自述失业加房价暴跌双重打击中介曝同小区房源一年狂跌超百万二手房市场成交萎缩新房去化艰难人口结构变化或影响未来楼市走势

　　最近网上有人发帖子说，苏州科技城房价跌得太狠了。有个97平的房子去年还能卖300多万，现在标价才175万。这事让不少买了房的人很闹心。7月8日有个网友在群里聊这个事，说他们在群里看到的消息。

　　那个小区是2019年买的，当时房子抢手得很，现在这套房单价跌破2万，比最高峰时降了快一半。中介发视频说这房子之前要加价188万才能买，现在都降了两次价了。到底能不能卖掉还不知道，就算卖了可能还不够还贷款。

　　有个91年的妹子也在群里说想卖房。她和男朋友都失业了，她说自己才三十出头找工作还被嫌弃太大。整个小区群里现在弥漫着焦虑情绪。房价跌得这么狠，加上工作不好找，年轻人压力真大。

　　这个叫浅悦静庭的楼盘以前是网红盘，最高单价超过3万，现在跌破2万。其实不止这一个小区，隔壁上瑞阁最近也跌惨了。两年前能卖590万的房源，现在只要350多万。中介说都不敢相信，同一户型两年差了200多万。

　　为什么会跌这么多？主要是新楼盘开得太猛。比如说离上瑞阁1.4公里的新盘单价只要1万8，二手房还想卖4万，谁买啊。好多投资客在抛售，导致整个板块房价往下掉。

　　苏州现在二手房均价1万6300左右，环比涨了1.7%，但成交量却跌了四成。6月23号一天新房卖了611套，二手房才230套。挂牌降价的房源增多了，但真正卖掉的没几个。

　　开发商倒是挺乐观的，抢地的时候愿意多花两成钱。可能因为他们觉得苏州经济还不错，科技公司多，人口还在往这边涌。毕竟苏州本来就是宜居城市，景点又多。

　　

不过未来几年情况可能更难。有人算过，再过六七年适龄大学生人数会减少，人口少了房价还能涨吗？现在好多年轻人工作不稳定，买房压力大。

　　最近网上有成交记录，2023年5月6号一套房子卖了590万，今年标价直接砍到355万。挂牌147天才卖掉，现在卖得更快但价格更低。